Maison à vendre 9 pièces CESSON SEVIGNE (35)

CESSON-SÉVIGNÉ — MAISON FAMILIALE DE 212 M² + STUDIO INDÉPENDANT DE 28 M² LOUÉ MEUBLÉ



Se retrouver dans un séjour en double hauteur, disposer de cinq chambres et percevoir un loyer grâce à un studio indépendant : cette maison de Cesson-Sévigné réunit projet de résidence principale et complément locatif.



La maison seule compte 212 m² habitables sur deux niveaux. Le salon et l’espace salle à manger s’articulent autour d’un escalier ouvert vers la mezzanine, où se trouve le bureau. Le parquet massif et les ouvertures orientées sud et ouest soulignent l’architecture des pièces de vie.



La cuisine aménagée avec îlot, la buanderie, le dressing et les rangements intégrés répondent aux besoins d’une famille. Une vaste suite parentale au rdc et 4 chambres à l'étage laissent de la place aux enfants, aux invités et aux usages qui évoluent avec les années.



En complément, le studio indépendant de 28 m² est actuellement loué meublé 490 € par mois.



La terrasse et le jardin prolongent les espaces partagés. Un garage et un sous-sol d’environ 110 m² complètent l’ensemble pour le stationnement et le rangement.



Les bus Taillis et Champs Péans sont à environ 200 m. Une aire de jeux à proximité, parc à environ 500 m et la gare à 1,6 km.



Échangeons sur votre projet pour apprécier ensemble cette combinaison : une maison de cinq chambres pour votre quotidien et un studio déjà loué en complément.



Cette maison vous est proposée en exclusivité pour une commercialisation coordonnée et sécurisée. Chers confrères, si vous accompagnez un acquéreur susceptible de s’y projeter ; Contactez-moi : je serai ravie de collaborer avec vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.970815