Propriété familiale de 10 pièces sur plus de 5 000 m² de terrain avec HANGAR EPINIAC (35)

ÉPINIAC – Propriété familiale 12 pièces sur 5 000 m² de terrain avec hangar



# Il existe des maisons. Et puis il existe des lieux qui donnent envie de construire une vie.



Ce n'est pas tous les jours qu'une propriété réunit autant d'espace... sans imposer de limites à votre imagination.



Ici, chacun y verra son projet.



Les enfants imagineront un immense terrain de jeux. L'artisan y verra enfin l'espace dont il a toujours eu besoin. Le passionné de mécanique pensera immédiatement au hangar. D'autres commenceront déjà à rêver d'un potager, d'animaux ou d'un projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme.



C'est toute la force de cette propriété : elle ne vous impose rien, elle s'adapte à vos envies.



La maison, pensée pour accueillir une grande famille, offre sept chambres réparties sur deux niveaux, dont trois au rez-de-chaussée pour faciliter la vie de tous les jours. Le séjour, baigné de lumière, devient naturellement le lieu où l'on se retrouve autour de la cheminée après une journée bien remplie.



Le sous-sol complet accompagne le quotidien sans jamais manquer de place : véhicules, atelier, cave, stockage... tout trouve naturellement sa place.



Puis vient ce qui fait toute la différence.



Plus de 5 000 m² de terrain arboré entourent la maison.



Une superficie devenue rare.



Un hangar indépendant complète l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives, qu'elles soient personnelles ou professionnelles.



Et demain ?



Le terrain pourra continuer d'écrire l'histoire de cette propriété, en accompagnant les projets de ses futurs propriétaires, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.



À quelques minutes de Dol-de-Bretagne, des commerces, des écoles et de la gare TGV, cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent davantage qu'une maison.



Ils cherchent un endroit où leurs projets auront enfin la place d'exister.



Ce que vous retiendrez :



• Plus de 5 300 m² de terrain arboré

• Hangar indépendant

• 7 chambres dont 3 de plain-pied

• Sous-sol complet

• Environnement calme, sans vis-à-vis direct

• Proximité immédiate de Dol-de-Bretagne, Saint-Malo et Rennes



Certaines maisons se visitent.



Celles-ci se projettent.





Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.957399