Exclusive
RENNES 35000
35000 Appartement récent 3 pièces Terrasse et Garage RENNES quartier CENTRE - LE LIBERTE (35)
-
bathrooms
1
-
area
65 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in RENNES
RENNES – CENTRE-VILLE – RÉSIDENCE HERITAJ – T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE
Au cœur de Rennes, rue du Pré-Perché, je vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 65 m² avec ascenseur dans la résidence de standing HERITAJ.
Livrée récemment dans le cadre du renouvellement urbain du secteur Liberté – Colombier, la résidence s’intègre dans un ensemble urbain structurant mêlant logements, commerces et cheminements piétons.
L’appartement offre une distribution fonctionnelle :
entrée
séjour avec cuisine ouverte
terrasse Ouest au calme
deux chambres
salle d’eau
deux WC
Un garage en sous-sol complète le bien.
La résidence propose un cadre de vie urbain confortable avec :
commerces et services accessibles à pied
métro Colombier et République à proximité
gare de Rennes à environ 15 minutes à pied
centre historique rapidement accessible
Les prestations correspondent aux standards récents :
résidence sécurisée
fibre optique
local vélo
ascenseur
performance énergétique B
Un bien adapté aussi bien pour :
une résidence principale en centre-ville
un investissement patrimonial
un pied-à-terre urbain. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU, CHAUFFAGE, Syndic..) : 1561€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.944358
Au cœur de Rennes, rue du Pré-Perché, je vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 65 m² avec ascenseur dans la résidence de standing HERITAJ.
Livrée récemment dans le cadre du renouvellement urbain du secteur Liberté – Colombier, la résidence s’intègre dans un ensemble urbain structurant mêlant logements, commerces et cheminements piétons.
L’appartement offre une distribution fonctionnelle :
entrée
séjour avec cuisine ouverte
terrasse Ouest au calme
deux chambres
salle d’eau
deux WC
Un garage en sous-sol complète le bien.
La résidence propose un cadre de vie urbain confortable avec :
commerces et services accessibles à pied
métro Colombier et République à proximité
gare de Rennes à environ 15 minutes à pied
centre historique rapidement accessible
Les prestations correspondent aux standards récents :
résidence sécurisée
fibre optique
local vélo
ascenseur
performance énergétique B
Un bien adapté aussi bien pour :
une résidence principale en centre-ville
un investissement patrimonial
un pied-à-terre urbain. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU, CHAUFFAGE, Syndic..) : 1561€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.944358
Additional information :
Total price including fees 426 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 65 m2 for sale in RENNES
35000 RENNES
Features of this property :
| 340 936 962 969 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 65 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 5 | |
| 2019 |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 426 500 € | |
| 1 540 € |
66
6
Estimated annual energy costs of the property
Between 530 € and 636 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected].
Under preliminary sale agreement
Exclusive
Exclusive
RENNES 35000
320 000€
- 1 br
- 79 m²
- 2 bedrooms
RENNES 35000
297 825€
- 2 br
- 63 m²
- 2 bedrooms
Exclusive
New
RENNES 35000
285 000€
- 1 br
- 81 m²
- 3 bedrooms
Exclusive
RENNES 35000
265 000€
- 1 br
- 73 m²
- 3 bedrooms
Exclusive
Achat
Cooling-off period in a property purchase in France: what you need to know
When a private individual signs a compromis or a promesse de vente for a property, in France the law...
Capifrance
01/10/2026 .6 min read
Achat
Tontine clause in a property purchase in France: how it works and its advantages
Buying a property jointly without being married raises an essential question in France: what happens...
Capifrance
30/09/2026 .8 min read
Conseils
Property income deficit: how to reduce your taxes through renovation work in France
Investing in an older rental property in need of renovation work can become a genuine tax lever than...
Capifrance
29/09/2026 .7 min read
Conseils
Dry rot in a house in France: how to detect it before a sale
Dry rot is a wood-decaying fungus capable of silently destroying a house's roof timbers and floors b...
Capifrance
28/09/2026 .5 min read
Conseils
Urban Right of Pre-emption in France: What Buyers and Sellers Need to Know
In France, you are considering buying or selling a property located in an urban or urbanizable area...
Capifrance
27/09/2026 .8 min read
Conseils
Denormandie scheme: investing in existing properties with renovation work in France
In France, the Denormandie scheme allows individuals to obtain an income tax reduction by purchasing...
Capifrance
26/09/2026 .7 min read
Presented by
Gaëlle
Presented by
Gaëlle