35000 Appartement récent 3 pièces Terrasse et Garage RENNES quartier CENTRE - LE LIBERTE (35)

RENNES – CENTRE-VILLE – RÉSIDENCE HERITAJ – T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE

Au cœur de Rennes, rue du Pré-Perché, je vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 65 m² avec ascenseur dans la résidence de standing HERITAJ.

Livrée récemment dans le cadre du renouvellement urbain du secteur Liberté – Colombier, la résidence s’intègre dans un ensemble urbain structurant mêlant logements, commerces et cheminements piétons.

L’appartement offre une distribution fonctionnelle :
entrée
séjour avec cuisine ouverte
terrasse Ouest au calme
deux chambres
salle d’eau
deux WC
Un garage en sous-sol complète le bien.

La résidence propose un cadre de vie urbain confortable avec :
commerces et services accessibles à pied
métro Colombier et République à proximité
gare de Rennes à environ 15 minutes à pied
centre historique rapidement accessible

Les prestations correspondent aux standards récents :
résidence sécurisée
fibre optique
local vélo
ascenseur
performance énergétique B

Un bien adapté aussi bien pour :
une résidence principale en centre-ville
un investissement patrimonial
un pied-à-terre urbain. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU, CHAUFFAGE, Syndic..) : 1561€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.944358