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Exclusive
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Exclusive
RENNES 35000
Appartement à vendre 3/4 pièces RENNES centre (35) Colombier - Gare
-
bathrooms
1
-
area
79 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in RENNES
Appartement T3/4 Rennes Puits Mauger avec vue dégagée sur parc, 2 balcons loggias, ascenseur, garage et cave.
Appartement T4 Rennes centre Colombier avec vue dégagée sur parc, balcon, terrasse et garage.
Le séjour et la terrasse sont orientés plein sud et ouvrent directement sur un espace vert.
La vue est dégagée, sans vis-à-vis proche, avec une profondeur visuelle qui change clairement la perception du bien.
Cet appartement de 79 m² se situe au 2ème étage avec ascenseur, dans la résidence Le Foch, en plein cœur du quartier Colombier.
La terrasse, aujourd’hui fermée, est utilisée comme une pièce en plus. Elle prolonge le séjour et permet d’aménager un espace de travail ou un coin de détente exploitable toute l’année.
L’organisation actuelle est lisible et évolutive :
entrée avec rangements
cuisine aménagée et équipée semi-ouverte
séjour avec salle à manger attenante (pouvant devenir une troisième chambre)
deux chambres
salle d’eau
WC séparés
Un garage privatif et une cave complètent l’ensemble.
L’appartement est en bon état général, sans travaux immédiats à prévoir. DPE C, avec une consommation maîtrisée pour ce type de construction.
La copropriété est structurée, gérée par un syndic professionnel, avec un fonctionnement stable dans le temps.
Le quartier Colombier permet un quotidien simple :
métro ligne B à proximité
commerces accessibles à pied
gare TGV rapidement joignable
On est ici sur un appartement qui offre un équilibre rarement réuni en centre-ville : accessibilité, ouverture visuelle sur la nature et usage confortable des espaces.
Si ces critères font partie de votre recherche, la visite permettra de juger concrètement.
Contactez-moi pour convenir d’un créneau.
Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, copropriété...) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.951478
Appartement T4 Rennes centre Colombier avec vue dégagée sur parc, balcon, terrasse et garage.
Le séjour et la terrasse sont orientés plein sud et ouvrent directement sur un espace vert.
La vue est dégagée, sans vis-à-vis proche, avec une profondeur visuelle qui change clairement la perception du bien.
Cet appartement de 79 m² se situe au 2ème étage avec ascenseur, dans la résidence Le Foch, en plein cœur du quartier Colombier.
La terrasse, aujourd’hui fermée, est utilisée comme une pièce en plus. Elle prolonge le séjour et permet d’aménager un espace de travail ou un coin de détente exploitable toute l’année.
L’organisation actuelle est lisible et évolutive :
entrée avec rangements
cuisine aménagée et équipée semi-ouverte
séjour avec salle à manger attenante (pouvant devenir une troisième chambre)
deux chambres
salle d’eau
WC séparés
Un garage privatif et une cave complètent l’ensemble.
L’appartement est en bon état général, sans travaux immédiats à prévoir. DPE C, avec une consommation maîtrisée pour ce type de construction.
La copropriété est structurée, gérée par un syndic professionnel, avec un fonctionnement stable dans le temps.
Le quartier Colombier permet un quotidien simple :
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On est ici sur un appartement qui offre un équilibre rarement réuni en centre-ville : accessibilité, ouverture visuelle sur la nature et usage confortable des espaces.
Si ces critères font partie de votre recherche, la visite permettra de juger concrètement.
Contactez-moi pour convenir d’un créneau.
Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, copropriété...) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.951478
Additional information :
Total price including fees 320 000 €Price excluding fees 304 000 €
Fees payable by the buyer are 5.26% all taxes included
Location of the property : Apartment 79 m2 for sale in RENNES
35000 RENNES
Features of this property :
| 340 939 022 067 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 79 m² | |
| 79,36 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 2 | |
| 1983 | |
| South |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 320 000 € | |
| 1 636 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 840 € and 1150 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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